土地活用・賃貸商品

土地所有者の方々の土地に関するお悩みや問題点はさまざまです。
大切な資産を次代に継承するための土地活用について、不安を解消するポイントをわかりやすくご紹介します。
名古屋市を中心に、小さな土地から大きな土地まで、古家がある土地も、売却をお考えの方もぜひ中日本ハウスへ お気軽にご相談下さい。購入希望者を多数ご紹介することが可能です。
また買い取りも致します。

賃貸事業のメリット

1.長期に亘り安定した収入が確保できます。

入居者に訴求力のある立地や賃貸建物であれば、
入居者確保も比較的容易で、安定した収入が継続して見込めます。

2.相続税の節税効果があります。

賃貸建物の敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。
また賃貸建物と借入金(現金)との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評価が下がるため相続税の節税が可能となります。

3.固定資産税等の保有コストの軽減措置が受けられます。

賃貸建物の敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。
また賃貸建物と借入金(現金)との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評価が下がるため相続税の節税が可能となります。

どんな賃貸住宅が入居者に魅力的なのでしょうか?

入居者が賃貸住宅を探す際に重視する条件は、立地、間取り、広さ、家賃等多岐に亘ります。
また、単身者やファミリー等入居者の属性により異なります。安定的に入居者を確保するためには、立地や土地の特性に合わせた入居者層を想定し、市場動向を加味した事業計画や建物プランを個別に考慮する必要があります。当社では豊富なシリーズバリエーションをご用意しています。

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